Финансы и кредитование сельскохозяйственных предприятий. Государственный бюджет
ФИНАНСЫ И КРЕДИТОВАНИЕ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Определение и применение договорных цен в строительстве

В соответствии с п. 2.2 Методических указаний по определению и применению договорных цен в строительстве, утвержденных постановлением Госстроя от 13 мая 1988 г. № 80, в договорую цену включаются:

  • сметная стоимость строительно-монтажных работ, определенная сводным сметным расчетом стоимости строительства предприятия, здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, или расчетная стоимость строительства, определенная в составе технико- экономических обоснований (ТЭО) и технико-экономических расчетов (ТЭР);
  • часть прочих работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика (компенсация разницы в стоимости материалов, учитываемой в сметах, выслуга лет, перевозка работников, вахтовый метод организации работ и другие затраты, связанные с выполнением работ высокими темпами, и т.п.), а также затрат, вызванных строительством во вновь осваиваемых районах;
  • часть общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты (от стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат), включаемых в договорную цену, в следующих размерах от установленных нормативов: на строительство объектов производственного назначения, осуществляемое по индивидуальным проектам,— 50%; на строительство объектов производственного назначения, осуществляемое по типовым и повторно принимаемым экономичным индивидуальным проектам — 70 %; на строительство объектов жилищного, культурно-бытового и других объектов непроизводственного назначения — 80 %.

В тех случаях, когда договорная Цена определяется на основе смет, составленных по рабочим чертежам, резерв указанных средств, включаемых в цены, принимается по нормативу, установленному для рабочей документации.

Из приведенного видно, что договорная цена не устанавливается произвольно, как это можно было бы представить, а определяется на основании сметных нормативов.
При разработке строительной части рабочей документации подрядными строительными организациями в договорную цену включаются также средства на эти цели.

Средства на строительство временных зданий и сооружений включаются в договорную цену объектов по процентной норме, принятой в сводном сметном расчете (расчете стоимости).

В случае, когда проектом организации строительства предусматривается опережающее возведение временных зданий и сооружений, средства на эти цели в сметы основных объектов не включаются, а договорные цены на их строительство определяются в порядке, установленном для отдельных объектов.

По стройкам, в сводных сметных расчетах на строительство которых средства на временные здания и сооружения определены по набору, договорные цены устанавливаются на каждое временное здание и сооружение.

Итак, договорная цена — не произвольно определенная величина, а часть сметной стоимости строительства, определяемая в полном соответствии с директивными и нормативными документами о порядке определения сметной стоимости. Ссылаясь на зарубежный опыт строительства, многие считают, что договорная цена — это результат договоренности сторон, нисколько не связанный с конкретной стоимостью строительства.

Посетить онлайн площадку хенд мейд в Бишкеке и узнать много нового об этом виде хобби.

При перепечати материала гиперссылка на источник обязательна