Финансы и кредитование сельскохозяйственных предприятий. Государственный бюджет
ФИНАНСЫ И КРЕДИТОВАНИЕ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Договорные цены при промышленном строительстве

Преимущества есть как у договорных цен перед стабильными, так и у стабильных цен перед договорными. Главные преимущества стабильных цен — это, во- первых, возможность введения в действие принципа «от цены к проекту» взамен принципа «от проекта к цене», а во-вторых, возможность получения экономии в течение всего срока действия стабильной цены, в то время как у договорных цен экономия, как уже говорилось, определяется по конкретной стройке (объекту, пусковому комплексу), на которую (который) установлена договорная цена.

У договорных цен тоже есть несколько преимуществ перед стабильными. Во-первых, стабильные цены хорошо применяются по объектам, часто повторяемым, где разработаны типовые проекты. Это, как правило, объекты жилья, соцкультбыта, а также сельскохозяйственного назначения. По промышленным объектам установить стабильную цену значительно сложнее в силу их индивидуальных особенностей. Ясно, что цех по производству минеральных удобрений будет отличаться от цеха окраски окон деревообрабатывающего комбината. И даже идентичные, казалось бы, объекты зачастую настолько несхожи, что определить на их основе стабильную цену на промышленные объекты практически невозможно. Вероятно, поэтому такое объединение, как Минскпромстрой, осуществляющее промышленное строительство в столице Белоруссии, почти не имеет стабильных цен. На объекты вспомогательного назначения — компрессорные, насосные, трансформаторные подстанции и т. д. стабильные цены могут иметь место, но и тут далеко не всегда, поскольку в каждом конкретном случае в зависимости от многих факторов: потребность в тех или иных решениях, строительство на действующем предприятии в условиях стесненности, использование встроенных и пристроенных вариантов размещения этих зданий и т. д. — может оказаться, что стабильные цены не подходят.

Договорные цены при промышленном строительстве больше подходят именно тем, что при их разработке можно подобрать аналог, в наибольшей степени отвечающий конкретным условиям данной стройки, а не цену, принятую па основе среднестатистических данных.

В апреле 1987 г. Госстроем введены в действие Временные методические указания по разработке прейскурантов па потребительскую единицу строительной продукции для объектов производственного, а также жилищно-гражДанского назначения.

Прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции представляют собой особый вид строительного норматива и предназначены для определения расчетной стоимости строительно-монтажных работ в ТЭО и ТЭР и сметной стоимости строительно- монтажных работ на стадии проекта и рабочего проекта, на основе которых устанавливается договорная цена.

Прейскуранты должны быть неизменными в течение пятилетнего периода и стимулировать применение прогрессивных проектных решений при строительстве зданий и сооружений, снижение стоимости строительства и экономию трудовых и материально- технических ресурсов.

Прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции разрабатываются на основе проектов-представителей по промышленным объектам, а также на основе прейскурантов на строительство жилых домов и объектов культурно-бытового назначения по объектам жилищно-гражданского строительства.


При перепечати материала гиперссылка на источник обязательна