Финансы и кредитование сельскохозяйственных предприятий. Государственный бюджет
ФИНАНСЫ И КРЕДИТОВАНИЕ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Подрядный и хозяйственный способы строительства

Годовой подрядный договор вытекает из обязательств, принятых заказчиком и подрядчиком по генеральному договору. В нем уточняются сроки начала и окончания строительства отдельных объектов. Договор заключается на основе утвержденной проектно-сметной документации на строительство отдельных объектов, которые включены в годовой пообъектный титульный список.

Годовые договоры должны быть заключены не позднее чем через два месяца поело утверждения планов капитальных работ. В период между утверждением плана капитальных работ и заключением годового договора финансирование стройки производится на основе генерального договора с соблюдением условий, установленных в предыдущем году.

Если строительство рассчитано всего лишь на один год, заказчик заключает с подрядчиками только годовой договор.

Без договора банк не может открывать финансирование строительства, осуществляемого подрядным способом.

К строительству иногда привлекаются несколько подрядных организаций, но заказчик имеет дело только с одним из них — генеральным подрядчиком. Ответственность за выполнение работ, предусмотренных проектным заданием и сводным сметно-финансовым расчетом, возлагается на генерального (главного) подрядчика.

К годовому договору прилагается сметная документация, которая передается заказчиком подрядчику одновременно с подписанным экземпляром договора (проектные задания, проекты, сметы, единичные расценки, калькуляции и т. д.). Типовые проекты со сметами, рабочие чертежи и сметы, составленные по рабочим чертежам, должны быть вручены подрядчику в полном объеме по данному объекту не позднее чем за три месяца до начала работ. По стройкам, которые ведутся более одного года, разрешается передача рабочих чертежей со сметами на отдельные очереди строительства. Заказчик обязан просматривать поступающие от проектных организаций рабочие чертежи и давать письменное согласие на прием их к производству.

Кроме генерального и годового договора, существуют и так называемые прямые договоры, которые, с согласия генерального подрядчика, заказчик заключает непосредственно с монтажными организациями на работы по монтажу специального оборудования для механизации ферм, электроснабжения и т. д.

Стоимость работ в генеральном договоре определяется по утвержденному сводному сметно-финансовому расчету к проектному заданию, а в годовом — на основе пообъектного титульного списка. Некоторые уточнения в стоимость работ могут вноситься по сметам, составленным на основе рабочих чертежей. Годовой объем работ и стоимость строительства могут увеличиваться или уменьшаться лишь по согласованию между заказчиком и подрядчиком.

Договоры предусматривают ряд взаимных обязательств заказчиков и подрядчиков. Прежде всого это относится к обязательствам поставки материалов и оборудования для строительства. Фонды на материалы выделяются подрядчикам по их заявкам, ими заготавливаются и оплачиваются. Оборудование, предназначенное для монтажа, поставляется заказчиком и передается подрядчику. Кроме того, совхоз должен оказывать некоторые другие услуги подрядной организации — предоставлять жилье, средства транспорта, мастерские, выделять охрану для строящихся объектов.


При перепечати материала гиперссылка на источник обязательна